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幾年前貼的外墻瓷磚，現在有的已經漏水了、部分脫落了，怎樣根治？ 根據建 設部頒布的《JGJ/T 235-2011 建筑外墻防水工程技術規程》 ，施工程序：        

1、徹底鏟除瓷磚，天溝、衛生間往外墻滲漏水的要先把防水做好，確保不漏水； 

2、用 BY1-II 型聚合物防水粘接界面砂漿粉刷 3 遍，每遍間隔 24 小時，要求： 2m靠尺平整度小于 3mm，平均厚度 9mm,平方米用量： 約 18kg；

3、干 24 小時，刮涂三遍 BY1-I 型聚合物外墻柔性防水膩子，每遍間隔大于 24 小 時，窗戶邊一定要做成小圓角，三遍刮完后，用羊毛刷蘸水排去刮痕，要求： 平整光滑，無刮痕印，平均厚度約 1.5mm 厚，平方米用量約 3kg；

4、干 24 小時，用滾筒分三次將 BY1-V 型聚合物彈性防水色漆滾涂到干燥的膩子上 面(嚴禁摻水，盡可能滾厚)，每遍間隔大于 24 小時，平方米用量： 必須達到 0.75kg； 5、干 24 小時，復合滾涂 1 遍 BY14 型有機硅無色保護漆(嚴禁摻水，盡可能滾厚)， 平方米用量： 必須達到 0.25kg；這樣做出的防水層約 11mm 厚，既防水、防裂、又色彩靚麗，使用效果達 20 年之久。

施工程序及用量